Toda la información sobre las Casas Infonavit

El proceso de adquirir una casa a través de un crédito de Infonavit puede no parecer fácil para ciertas personas, pero es solo si no se notifican de la forma adecuada. Una vez lo tengas todo pensado y en mano llegarás al punto de entrar a tu nueva casa y empieces una nueva y apasionante parte de tu vida.

A continuación, detallamos aspectos esenciales del proceso para comprar una casa con Infonavit, a fin de que el resultado sea mejor del que esperas.

¿Qué son las Casas de Infonavit?

Con un crédito hipotecario Infonavit no se puede comprar cualquier casa que esté a la venta, sólo las que están en el catálogo oficial de casas Infonavit.

Las casas Infonavit son las que satisfacen los características que requiere la institución para ser elegibles para los demandantes del crédito hipotecario.

Para que una casa sea elegible para comprar debe cumplir:

  • El demandante es el único responsable de la elección de la casa a adquirir.
  • Si una casa se halla en el catálogo, es seleccionable.
  • Los costes que muestran en el catálogo son referencias y estimaciones, con lo que pueden cambiar del costo final de cada casa. A este se le suma el valúo, entre otros muchos más costos extras.
  • Las casas en el catálogo están ya listas para venderse y habitarse. Cuentan con los servicios básicos y también imprescindibles.

Cuando hayas elegido la casa que vas a querer comprar, entonces podrás proceder con el siguiente paso.

Un consejo es que hagas una revisión al detalle de cada casa que veas con opción de compra, ya que no es buena idea elegir la primera casa que veas que encaja con los requisitos. Puedes encontrar una casa mejor si le dedicas un poco de tiempo.

¿Cómo adquirir las Casas Infonavit?

Para conseguir una casa Infonavit debes iniciar el proceso presentando los siguientes documentos que son requeridos:

  • Solicitud de inscripción de crédito rellenada apropiadamente.
  • Acta de nacimiento. Original y copia.
  • Copia de identificación oficial.

Pasos para adquirir una casa Infonavit

  1. Anteriormente se debió hacer el proceso de petición del crédito, que para esta etapa ya estaría aprobado. Entonces, solo va a bastar con elegir la casa y hacer la revisión de exactamente la misma para revisar que cumple con lo preciso.
  2. Se continua con el contrato de compra y venta, con los datos del vendedor, del comprador, de la casa a adquirir y de las datas y detalles del pago y cierre del trato.
  3. El próximo paso es efectuar el proceso del valúo y siguiente escrituración, para la que es preciso presentar los datos personales del comprador y del vendedor, igualmente como los detalles y peculiaridades de la casa, incluyendo el coste verificado con el valúo.
  4. Finalmente, se debe dar valía al proceso y al trato con la venia de un notario público. De esta manera se va a haber completado el trámite de compraventa.

Tipos de crédito de las Casas Infonavit

Existen un amplio abanico de créditos que dispone el Infonavit para sus derechohabientes que hacen que adquirir una casa propia sea posible. A pesar de que todos los tipos de crédito Infonavit otorgan un monto de crédito bastante grande, debes analizar las especificaciones de financiamiento para ver cuál es mejor para ti.

Es importante saber distinguir los puntos importantes y elegir el crédito que mejor se aplique.

Los distintos tipos de créditos de Infonavit que sirven para comprar una casa son:

  • Infonavit tradicional:
    • Tiene un máximo de hasta $1,712,717 pesos.
    • Su tasa de interés anual es de 12%.
    • El porcentaje de gastos adicionales, cobrados directamente al monto de crédito otorgado, es de 3%.
  • Cofinavit:
    • Tiene un máximo de hasta $441,043 pesos.
    • Su tasa de interés anual es de 12%.
    • Para solicitarlo se debe tener un sueldo mensual menor a $8,950 pesos.
  • Cofinavit Ingresos Adicionales:
    • Tiene un máximo de hasta $418,991 pesos.
    • Su tasa de interés anual es de 12%.
    • Para solicitarlo se debe tener un sueldo mensual menor a $8,950 pesos.
  • Infonavit Total:
    • Tiene un máximo de hasta $1,995,291 pesos. El monto no puede superar el 95% del precio de la casa que se comprará.
    • Su tasa de interés anual es de 12%.
    • El porcentaje de gastos adicionales, cobrados directamente al monto de crédito otorgado, es de 3%.
    • Para solicitarlo se debe tener un sueldo mensual menor a $9,555 pesos.
  • Tu Segundo Crédito Infonavit:
    • Tiene un máximo de hasta $1,943,040 pesos.
    • Su tasa de interés anual es de 12%.
    • El porcentaje de gastos adicionales, cobrados directamente al monto de crédito otorgado, es de 5%, pero no se aplicará si el sueldo mensual del solicitante es menor de $9,555 pesos.
  • Cambiavit:
    • El monto se calcula en base al valor de la casa actual, que se busca cambiar por otra.
    • Es una excelente forma de cambiar de zona de vivienda sin que represente un gasto extra o un proceso de compra venta complicado.

Casas Infonavit DF Económicas

Si vas a obtener un crédito Infonavit y con él comprarás una casa en el DF o el área metropolitana, seguramente querrás rendir más el monto obtenido y para conseguirlo deberás buscar casas asequibles

Al tratarse de una área tan amplia, la CDMX o DF, puede resultar difícil buscar casas Infonavit puesto que vistarlas todas presencialmente sería costoso y se necesitaría mucho tiempo. Por eso, puedes usar las herramientas que tienes disponibles para facilitar la tarea.

Hay muchos buscadores en Internet que te facilitan la tarea ampliando las opciones disponibles. Podrás buscar de forma muy específica por zona, precio, características y otros aspectos importantes de una casa, filtrando los resultados.

Estos buscadores te ofrecen listas de casas que cuentan con los requisitos necesarios para ser una Casa Infonavit por lo que puedes confiar en que todas son elegibles. De todas formas, es recomendable verificarlo antes de proceder a comrprar la casa.

Puedes encontrar más información Aquí.

https://portalinfonavit.org/credito-infonavit-total

Aquí tienes un vídeo explicativo de las Casas Infonavit:

Cómo comprar una casa usada con Infonavit

Deja un comentario

Este sitio web utiliza cookies para mejorar tu experiencia. Si continuas utilizando este sitio consideramos que estás de acuerdo con esto. Más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para «permitir cookies» y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en «Aceptar» estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar