¿Qué es segundo crédito Infonavit?

El segundo crédito en Infonavit, se encuentra disponible para quienes hayan solicitado el primer crédito y también lo pagaron completamente, y desean que les sea otorgado uno nuevo.

Se trata de una opción que está disponible para las personas que tienen deudas en el primer crédito y quieren adquirir una vivienda, lo más probable que de un monto que sea superior al que se otorgó en el crédito inicial.

Segundo Crédito Infonavit, conócelo a fondo

Infonavit, en colaboración con entidades bancarias o financieras, es encargado de otorgar créditos con una taza de pago de interés fina y muy baja. Con esto, existe la posibilidad de que quien  realice la solicitud del mismo tenga la capacidad de cubrir el importe sin que se presente algún problema.

Esta clase de crédito hipotecario es para los derechohabientes que  cuenten con todos los requisitos que se solicitan, y que deseen obtener un valor más grande al que se le otorgo en su primer crédito.

Las condiciones para que este crédito sea otorgado son:

  • Cumplir con un primer crédito satisfactoriamente.
  • Escoges entre plazos de pago de unos 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años. Dicho plazo no debe sobrepasar los 70 años que son sumados a la edad de la persona que solicita el crédito.
  • El monto otorgado puede variar según la capacidad que tenga el solicitante para realizar el pago al igual que el plazo que se haya escogido.
  • La tasa para el pago se los intereses es de 11.9% en el año.
  • Los pagos realizados se absorben siguiendo un orden prioritario, primero serán los intereses que están pendientes y después está el capital. Si no existen intereses pendientes por pagar, la aportación será reducida desde el capital.

Precalificación segundo crédito Infonavit

La precalificación es un procedimiento que se tiene que realizar para obtener una visión mucho más clara de lo que va a ser el trámite para el segundo crédito Infonavit.

Los datos que se obtienen en la precalificación son los siguientes:

  • Si eres una persona apta para recibir el crédito.
  • El dinero que tengas ahorrado dentro de la subcuenta para vivienda, y también el porcentaje del mismo que se sume al crédito.
  • El dinero del crédito que probablemente se otorgue.
  • La cantidad que se debe pagar cada mes, que va a ser descontada de la nómina directamente.
  • El plazo de dicho crédito.

¿Cómo obtener un segundo crédito Infonavit?

Para obtener un segundo crédito tendrás que cumplir con:

  • Haber cotizado al menos dos años con anterioridad antes de que se solicite un segundo crédito.
  • Haber pasado al menos unos 6 meses de haber terminado de pagar el primer crédito otorgado por Infonavit.
  • Que dicho primer crédito haya sido concluido correctamente, sin deudas y sin atrasos.
  • Si tienes un crédito Cofinavit o de apoyo Infonavit, tiene que haberse concluido.
  • No sobrepasar el límite de edad que es permitido, de unos 64 años más 11 meses.
  • Firmar el consentimiento de la revisión financiera. Esto es para poder verificar cuál es el estado de algún otro crédito que se tenga en otra institución financiera.
  • Cursar y también aprobar el taller online llamado Saber para poder decidir. Es gratis.
  • Cumplir con todos los requerimientos estipulados en hipoteca verde. Este es un programa ecológico donde se encuentra incluida la instalación de los artículos que son ahorradores de luz, y de agua.
  • Solicitud para la inscripción del crédito.
  • Original y la copia del acta de nacimiento.
  • Identificación oficial que se encuentre vigente, el original como también la copia. Puede ser presentado el pasaporte o el INE.

La persona que vende la vivienda que se desea comprar usando el crédito de infonavit, tiene que cumplir con el requisito de hacer la entrega de un estado de cuenta bancaria, al igual que la CLABE interbancaria.

Aparte de que tiene que hacer la entrega de los siguientes documentos de la casa:

  • Avalúo electrónico.
  • Copia del título de dicha propiedad.
  • Dictamen técnico de la calidad de la casa. Que no sobrepase los 6 meses en antigüedad.

¿Para qué puedo solicitar un Segundo Crédito Infonavit?

  • Las diferencias más evidentes entre un primer crédito y este, son que la cantidad de dinero es más grande y que existen más opciones para poder utilizarlo.
  • Para adquirir una casa que sea usada o nueva.
  • Para adquirir una parte de algún conjunto residencial.
  • Para llevar a cabo modificaciones en el hogar, que se necesitan porque se encuentra viviendo en dicha casa un familiar discapacitado. Por ejemplo, instalación de rampas, alarmas, piso anti derrape, sensores, entre otras cosas.

Otorgar un segundo crédito Infonavit cuenta con ciertos límites:

  • La venta de la casa no puede ser realizada por el cónyuge de la persona que solicita el crédito.
  • La vivienda de habitación tiene que estar registrada dentro del registro único para viviendas o llamado RUV.

¿Cómo aumentar mi Segundo Crédito Infonavit?

Este es un crédito que cuenta con la característica de que el monto puede ser ampliado. Aunque no quiere decir que no posea límites, o por lo menos no es así por parte de Infonavit.

Para que el total se amplíe se debe contar con un buen apoyo de alguna entidad financiera que sea externa.

Esto no se refiere a que esa identidad financiera otorgará el crédito, pero si va a servir como un respaldo, mientras que otorga comprobantes indicando que el solicitante posee ingresos extras a su presupuesto que se ha estipulado en Infonavit, que será calculado tomando en cuenta el sueldo base de dicho empleo.

Otra de las maneras para obtener una mayor cantidad de dinero al que se estipula, es hacer un procedimiento de solicitud para un crédito Infonavit que sea total.

Este es un crédito que es calculado de acuerdo a la vivienda habitación que se desea adquirir. De haberse aceptado el crédito, será otorgado un 95% de todo el valor que posee la vivienda habitación.

Este es un crédito que se considera de coparticipación, ya que está apoyado por una entidad financiera que es externa, y solo se tramita si la persona que lo solicita cuanta con un sueldo de por lo menos unos 4.5 salarios mínimos en el día.

Es importante mencionar que se tiene que contar con un dinero extra, que sea comprobado, y si es posible tener un crédito que haya sido aprobado, o en su diferencia pre probado, en una institución bancaria. A pesar de que no se esté usando, esta clase de aspectos son de gran ayuda para elaborar una imagen crediticia que sea confiable y lo suficientemente robusta para Infonavit y que a su vez hace posible que los créditos que se soliciten sean aceptados.

Ventajas y Beneficios de un segundo crédito Infonavit

Las ventajas y los beneficios de este crédito son:

  • Si no sientes preocupación por el límite del crédito, lo puedes solicitar sin que importe la cantidad de dinero que ganes con tu empleo. Sin importar el salario que poseas, el procedimiento inicial tiene que ser aceptado.
  • La tasa de interés de forma anual es considerada más baja dentro del rubro. Tan solo es de un 10.9%
  • Tanto el dinero del crédito, como también el plazo en el que se debe pagar, se calcula tomando en cuenta la capacidad que se tiene para pagar el mismo. Por lo tanto, vas a obtener el crédito justo que si se puede pagar y el pazo para el pago puede variar entre los 5 y los 30 años.
  • Si mantienes al día todos tus pagos, tienes la oportunidad de hacer pagos extras, que también serán descontados de forma directa del capital, disminuyendo el interés que se debe pagar.

Cuando se consigue el crédito, obtienes un seguro para los daños en dado caso que te hayas quedado sin empleo. Esto se encargará de cubrir lo necesario hasta que consigas otro empleo y puedas nuevamente pagar cada una de las cuotas.

Como puedes ver, pedir un segundo crédito Infonavit tiene muchos beneficios que pueden hacer que tu vida y la de tu familia mejore en buena medida.

https://portalinfonavit.org/credito-infonavit-total

Acá puedes ver un vídeo que te puede aclarar lo que te hemos contado en este blog artículo.

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