Cómo comprar Terreno con Crédito Infonavit

Adquirir un terreno con un crédito INFONAVIT es absolutamente posible si se pide el género de crédito indicado, en tanto que no todos brindan exactamente la misma flexibilidad. Lo normal es adquirir una casa habitación con el monto de crédito logrado, especialmente el crédito seguro INFONAVIT deja adquirir un terreno con él.

Si quieres hacerte de un terreno y pagarlo con un crédito INFONAVIT, lo siguiente es lo que tienes que saber para lograrlo.

¿Cuáles son los Requisitos para comprar un Terreno?

Para poder adquirir o bien terreno con un crédito INFONAVIT es preciso pedir el crédito seguro INFONAVIT, puesto que es el único que deja esta adquisición.

Estos son los requisitos:

  • Estar registrado como derechohabiente del Infonavit, y tener un trabajo y salario comprobables hoy en día.
  • Dar un cálculo sobre los ingresos y egresos del demandante, incluyendo los gastos que pueda tener derivados de él y las personas que de él dependan, igualmente como los ingresos externos a su tarea primordial.
  • Hacer el cuestionario API. En este se puede aprender a emplear el crédito de forma eficaz.
  • Tomar y aprobar el curso SABER. Se trata de un taller on line.
  • Dar 2 referencias personales, de familiares, amigos o bien compañeros, cuyos datos puedan ser verificados.
  • Cumplir con los requisitos de documentación para iniciar el trámite, los cuales son:
    • o Acta de nacimiento. Original y copia.
    • Solicitud de crédito.
    • Comprobante de la autorización del crédito otorgado por alguna institución financiera o bancaria.
    • Identificación oficial vigente. Puede ser INE, cartilla militar o pasaporte.
    • Un estado bancario reciente (del último trimestre), y la CLABE de dicha cuenta.
    • Avalúo del terreno que se pretende adquirir con el crédito Infonavit seguro. No debe de tener más de 6 meses de antigüedad.
    • Copia del título de propiedad del terreno que se pretende adquirir.

¿Cómo es el procedimiento para comprar terreno?

El procedimiento para adquirir un terreno con INFONAVIT es afín al que sería comprándolo con recursos provenientes de otros lugares, como efectivo o bien un crédito concedido por el banco.

  • Esto debido a que una vez logrado el crédito seguro INFONAVIT, se libera el monto y se puede utilizar para cubrir el pago del terreno, cuyo costo quedó estipulado en el proceso de petición del crédito.
  • En el proceso de petición del crédito se agregan los datos del terreno y del vendedor, con lo que el pago se puede hacer de manera automática si se pide, depositando el monto a abonar directo a la cuenta corriente indicada en el proceso de solicitud del crédito.
  • Una vez comprobada la transacción, las escrituras del terreno se oficializarán con el nuevo dueño. Entonces, se va a marcar el día como el comienzo oficial del crédito, y el calendario de pagos del mismo.

¿Cuántos puntos se necesitan para obtener una casa?

Si planeas efectuar el proceso de petición de crédito INFONAVIT, la primera cosa que se precisa cumplir es con los 116 puntos. Esto es preciso para adquirir una casa, así sea nueva o bien utilizada, para edificarla por propia cuenta o bien aun un terreno.

La cantidad de puntos que se consiguen se calcula en referencia con la edad del derechohabiente, su sueldo mensual, el dinero que se tenga ahorrado en la cuenta del INFONAVIT, y el tiempo que se tiene cotizando.

¿Qué hacer si no llego a los 116 puntos de Infonavit?

Si no llevas bastante tiempo trabajando, no tienes un historial de trabajo incesante, o bien has cambiado de trabajo varias veces, la calificación que vas a tener en el INFONAVIT muy seguramente no va a ser de los 116 precisos para pedir un crédito.

En un caso así, deberás recurrir a otros procesos para lograr que el proceso de petición de crédito comience. Las opciones más aconsejables son:

  • Pedir un crédito seguro INFONAVIT, para lo que se requiere tener ahorrado en la cuenta personal entre $20,000 y $80,000. Esto juntado entre 4 y 24 meses.
  • Trabajar en una compañía que cuenta con un genial historial de pagos y aportaciones al INFONAVIT. Esto va a hacer que resulte posible autorizar el proceso de petición incluso sin tener los 116 puntos requeridos.

¿Cómo consultar los puntos disponibles?

Si no tienes clara la cantidad precisa de puntos con los que cuentas, debes ingresar al lugar on line del INFONAVIT. Allí deberás dar tu NSS (Número de Seguridad Social).

Con estos datos el sistema va a mostrar la cantidad de puntos que tengas. Generalmente se actualizan cada seis meses, y esto desea decir que quizá ya tengas más puntos de los que aparecen, mas que no se ha actualizado todavía.

¿Qué número debo marcar para hablar con un asesor de Infonavit?

Para percibir la orientación de un consultor del INFONAVIT es preciso llamar a su centro de atenciones. Estos son los números de teléfono:

  • En la Ciudad de México: 55 9171 5050.
  • En el resto del país: 800 0083900.

La llamada es gratuita, y los horarios de atención son:

  • Lunes a viernes: de 7:30 am a 9:00 pm.
  • Sábados, domingos y días feriados: de 9:00 am a 3:00 pm.

Es preciso contar con estos datos a fin de que el proceso de atención sea posible:

https://portalinfonavit.org/credito-infonavit-total
  • Número de Seguridad Social o NSS. Es un número de 11 dígitos.
  • Número de crédito. Es un número de 10 dígitos.
Una vez efectuada la consulta, el agente creará un número de caso, por si acaso se requiere dar seguimiento al mismo en otra llamada siguiente.

Aquí un vídeo con la explicación de cómo usar tu Crédito Infonavit:

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